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地产深圳土地出让居首荐2股

时间:2019-08-16 18:44:30 来源:互联网 阅读:0次

地产:深圳土地出让居首 荐2股 2016-06-1 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

本周要点交易量环比/同比下降22%/4%,较5月份周平均值低21%,主要受到端午假期的影响。三线城市表现。库存环比下降0.2%,但12个月移动平均库存月数升至8.8个月(5月份平均为8.8个月)。土地出让面积/金额环比下降57%/62%。深圳出现新“地王”(总价人民币141亿元),土地出让居全国之首,而十大城市中其它城市的出地出让金额总计为62亿元。

五个主要城市的中原经理指数(CMI)均值环比上升0.9个百分点,成都领涨(环比上升8. 个百分点),表明二手房价格上涨预期增强。中原报价指数(CAI)环比上升1.5个百分点,深圳(环比上升5.0个百分点)/上海(环比上升4.7个百分点)领涨。

主要新闻/事件1)大连宣布新的放松政策,包括在核心区域取消限购令以加速去库存等。

2)国土资源部表示,十三五期间新增建设用地总量将控制在217亿平米,较十二五期间减少45亿平米。

表现和估值在我们覆盖的海外/内地上市开发商中,恒大地产和华夏幸福上周股价表现为强劲。我们覆盖的海外上市开发商当前股价较2016年底预期净资产价值平均折让5 %,对应0.9倍的2016年预期市净率,而201 下半年-2014年下行周期均值为折让4 %和1.1倍的市净率。我们覆盖的内地上市开发商当前股价较净资产价值平均折让27%,对应1.6倍的2016年预期市净率,而201 下半年-2014年下行周期均值为折让52%和1.7倍。股(强力买入):雅居乐、保利地产,基于2016年底预期净资产价值的12个月目标价格分别为5.6港元、人民币11.0元。

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